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房子坏了,谁来修?如何修?看似很简单的问题,却有不少“盲区”。北京市政府颁布的《北京市房屋建筑使用安全管理办法》(以下简称“办法”)将从今年5月1日起实施。这是一部对既有房屋建筑实施“全生命周期管理”的政府规章。房屋建筑从“出生”到“灭失”的全过程,使用行为、检查维护、安全评估与鉴定、安全问题治理等各个环节都将被纳入严格管理范围之内。
房屋所有权人承担风险预防、维修资金投入义务
截至2009年底,北京市房屋建筑总面积已经达到9.03亿平方米,其中,城镇7亿平方米,农村2.03亿平方米。无论从既有房屋建筑的总量上,还是从城市建设管理的客观要求上看,加强既有房屋建筑使用安全管理都显得十分紧迫和必要。北京市住房和城乡建设委员会副主任张农科介绍说,长期住房福利制度下培养出来的房屋使用安全责任观念,已经不再适应当前住房状况。“所有权人、使用人、管理人缺乏对房屋建筑进行维护保养的意识,致使使用安全责任不落实,权利义务不明确。”
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